公募reits基金（公募REITs基金经理考试）
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华安基金:公募REITs适合作为长期的资产配置工具
华安基金指出，作为一类创新金融产品，公募REITs填补了国内资本市场的空白，也是国内投资者进行资产配置的又一新工具。
公募REITs全称为公开募集不动产投资信托基金，是一种通过公开募集资金，投资于不动产项目的投资工具。公募REITs的投资范围广泛，可以包括商业地产、住宅地产、工业地产等。
二是长期持有的配置收益。公募REITs也属于基金，所以其投资价值与一般的基金投资价值差不多，只是说公募REITs的投资方向是房地产，而股票型基金的投资方向是股票。
公募REITs基金一般是比较适合保险、养老金和个人等各类投资者。因为公募REITs分红稳定、底层资产价值增值、抗通胀、与股债资产相关度较低等特性，这类产品一般比较适合保险、银行、养老金等机构投资者。
公募REITs是封闭式基金吗
1、公募Reits都是封闭式产品，封闭期从20年到99年不等。和传统的公募基金不同的是，发行净值不是1元钱，而是根据询价定价。所以是无法通过赎回变现的，想变现只能通过炒股软件在场内卖出。
2、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。
3、本次发行的9只公募REITs，是一种封闭式基金，投资资产是一个具有一定现金流的基础设施项目，通过这些基础设施项目的持续经营获得持续稳定的现金流回报。由于是基金，目前参与了这9只公募REITs有两种方式，即场外和场内认购。
4、需要找先一家公募Reits的代销机构，找到要购买的公募Reits，点击购买即可。需要注意的是，公募Reits属于封闭式基金，如果想要卖出，只能通过场内即证券市场。如果购买时是通过场外渠道买的，就需要场外转场内才能卖。
5、采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
中国公募reits基金有哪些
1、中国公募reits基金有：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT九只基金。
2、中国reits试点基金代码是184801。鹏华前海万科REITS(184801）是中国唯一的公募reits基金，属于封闭式基金类型。
3、首批基础设施公募REITs产品共9只，其中上交所公募REITs基金5只、深交所公募REITs基4只。其底层项目来自多个领域，包括仓储物流、绿色环保、高速公路、产业园区等。
公募REITs是基金还是股票?
1、公募REITs是基金的一种，REITs的全称为不动产投资信托基金。
2、公募REITs就是基础设施REITs，是一种将基础设施资产证券化的投资产品。REITs，又名不动产投资信托基金，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
3、总结：reits是基金，REITs风险是低于股票的，但风险是高于一般基金的，因此我们在购买前一定要对自己能承受风险的能力有个预估，如果不了解的话是不建议一次性购买很多的。